El tiempo de venta de una propiedad depende de 3 factores principales, precio, estado del inmueble, y gestión de venta. Muchas veces desconocemos los secretos o estrategias que utilizan las inmobiliarias modernas que están trabajando con un gran potencial digital y un plan de marketing diagnosticado exactamente para cada propiedad. En muchas ocasiones no valoramos la fotografía profesional inmobiliaria que hoy en día sigue siendo un aspecto diferencial y fundamental para vender tu casa rápidamente, comprobado por las métricas y resultados estadísticos de los millones de personas que ingresan al internet buscando propiedades en España, se comunican con las que mejores imagenes destacan, para hacer las citas y comprar el inmueble. Contar con los servicios de un profesional o de una inmobiliaria te permitirá contar con potenciales compradores. En nuestra agencia elaboramos completamente gratis la sesión de fotografías. Otros aspectos claves para vender tu vivienda son:
El precio: aquí varían muchas cosas que a veces desconocemos, ninguna vivienda en un mismo sector o edificio tienen el mismo valor, y si anunciamos un inmueble a un precio equivocado quemarás el inmueble y luego será mucho más difícil venderlo. Lo mejor será ser asesorado por un expertos. Nuestra inmobiliaria posee alta tecnología con catastro y sistemas de valoraciones avanzados con profesionales para entregarle a todo propietario su informe de valoración totalmente gratis, y orientarlos en el proceso para hacer un trabajo eficaz.
El orden y la decoración: Con el fin de que los potenciales compradores se hagan una idea aproximada de la vivienda, deberá estar perfectamente ordenada y, a ser posible, con una decoración neutra. Visualizar la vivienda con muebles ayudará a que todo sea más representativo. Si el piso está vacío no se recomienda publicar así, tenemos sistemas avanzados como VHS home staging virtual para que los clientes se hagan una idea de su compra.
La gestión de venta : es el más estratégico de todos, por lo que necesitarás un profesional que conozca bien el tema de posicionamiento y herramientas claves de marketing para la venta del inmueble, solo lo manejan inmobiliarias muy actualizadas. Por último para el momento de llevar el cliente potencial es necesario tener recomendaciones como el lugar completamente limpio y ordenado, que haya un buen aroma, ventanas abiertas y comunicarle al interesado todos los beneficios del inmueble.
Autor: Anny González, una Periodista Inmobiliaria con más de 15 años de experiencia en el sector bienes y raíces. Postgrados en Gerencia de Marketing y empresaria del sector.
Contactanos si deseas vender tu propiedad para asesorarte sin ningún costo.